Conciergerie Carcassonne vs Gérer Seul : Que choisir pour votre location courte durée ?
Vous êtes propriétaire d’un logement à Carcassonne et vous hésitez entre gérer vous-même vos locations ou faire appel à une conciergerie Carcassonne ?
À première vue, gérer seul peut sembler économique… mais la réalité est plus nuancée. Voici un comparatif simple et clair pour vous aider à faire le bon choix.
👤 Gérer seul sa location : plus de liberté, mais beaucoup de contraintes
✅ Avantages :
- Pas de commission à payer.
- Contrôle total sur vos voyageurs et vos tarifs.
- Relation directe avec vos locataires.
❌ Inconvénients :
- Accueil, ménage et blanchisserie à gérer vous-même.
- Réactivité 7j/7 (répondre aux voyageurs parfois à minuit).
- Difficile d’optimiser vos prix pour remplir le calendrier.
- Risque d’avis négatifs si la gestion n’est pas irréprochable.
👉 Résumé : vous économisez la commission, mais vous sacrifiez votre temps et prenez le risque de moins louer.
🏠 Confier à une conciergerie Carcassonne : plus de sérénité, plus de revenus
Avec la Conciergerie Carcassonnaise, nous gérons tout : annonces, accueil, ménage, linge, maintenance, assistance voyageurs.
✅ Avantages :
- Taux d’occupation plus élevé grâce à une gestion professionnelle.
- Tarifs optimisés (yield management) : jusqu’à +30 % de revenus selon la saison.
- Accueil personnalisé et propreté garantie = des avis 5⭐ qui attirent encore plus de réservations.
- Un gain de temps total : vous profitez de vos revenus sans effort.
❌ Inconvénient :
- Une commission de 25 % sur vos revenus.
👉 Mais dans les faits, vous gagnez plus, même après notre commission, car vos revenus bruts augmentent.
📊 Exemple concret pour mieux comprendre
Un appartement à Carcassonne loué 100 €/nuit en gestion seule :
❌ Sans conciergerie (60 % d’occupation, prix fixe)
- 18 nuits louées → 1 800 € bruts → 1 800 € nets.
✅ Avec la Conciergerie Carcassonnaise (80 % d’occupation + optimisation tarifaire à 110 €/nuit)
- 24 nuits louées → 2 640 € bruts
- -25 % de commission = 1 980 € nets.
👉 Résultat : +180 € de revenus en plus chaque mois, et zéro stress pour le propriétaire.
Sur un an, cela représente plus de 2 000 € supplémentaires gagnés en confiant son bien à une conciergerie plutôt qu’en le gérant seul.
📊 Comparatif rapide : Gérer seul ou Conciergerie Carcassonnaise ?
| Critère | Gérer seul | Conciergerie Carcassonne |
|---|---|---|
| Temps consacré | Très élevé | Faible |
| Revenu net | Variable, souvent limité | Optimisé malgré 25 % de commission |
| Satisfaction voyageurs | Aléatoire | Professionnelle et constante |
| Stress | Élevé | Minimal |
À Carcassonne, le calcul est simple : gérer seul peut sembler économique, mais au final, vous perdez en temps, en confort et souvent en revenus.
Avec la Conciergerie Carcassonnaise, vous maximisez vos gains, améliorez vos avis et profitez d’une tranquillité totale.
👉 Le meilleur choix ? Nous contacter dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et voir comment nous pouvons transformer votre bien en une source de revenus plus rentable et sans contraintes.
